Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonneveld 12

2203BH Noordwijk

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.875
+5,7%
[ € 439.890 – € 559.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.876[ € 461.582 – € 510.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.278[ € 488.354 – € 539.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonneveld 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.875 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,5%
+€ 26.76412 maanden +5,7%
+€ 8.43512 mnd vs. NL +1,8%
Sonneveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.875 voor Sonneveld 12 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonneveld 12 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.278. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.875.

Verwachte verkoopprijs Sonneveld 12
€ 514.278[ € 488.354 – € 539.760 ]
Verkoper houdt over€ 507.371−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.714+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonneveld 12 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Sonneveld 12
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 485.876[ € 461.582 – € 510.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonneveld 12 adviseren wij in een bod van € 514.278, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 485.876 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.875+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.278+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.992+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonneveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 485.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonneveld 12 in Noordwijk bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 499.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonneveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.875
Verwachte verkoopprijs€ 514.278
Verwachte vraagprijs€ 485.876
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 314.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.875 zit Sonneveld 12 in het middensegment van Boerenburg Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sonneveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonneveld 12 in Noordwijk.

Wat is Sonneveld 12 in Noordwijk waard?
Sonneveld 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.875 (bandbreedte € 439.890 – € 559.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonneveld 12 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Sonneveld 12 in Noordwijk is in oktober 2026 € 485.876 (bandbreedte € 461.582 – € 510.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonneveld 12 in Noordwijk?
Voor Sonneveld 12 adviseren wij een bod van € 514.278 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonneveld 12 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sonneveld 12 in Noordwijk bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonneveld 12 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonneveld 12 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonneveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Sonneveld 12 ligt rond € 499.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonneveld 12?
Huishoudens in de buurt van Sonneveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).