Huiswaardemeter

Woningwaarde Rynesteyn 13

2203BL Noordwijk

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.900
+5,7%
[ € 583.352 – € 742.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.458[ € 615.085 – € 679.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.710[ € 644.609 – € 712.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Rynesteyn 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.900 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,5%
+€ 35.49312 maanden +5,7%
+€ 11.18612 mnd vs. NL +1,8%
Rynesteyn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.900 voor Rynesteyn 13 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rynesteyn 13 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.710. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.900.

Verwachte verkoopprijs Rynesteyn 13
€ 678.710[ € 644.609 – € 712.463 ]
Verkoper houdt over€ 669.994−€ 8.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.434+€ 15.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rynesteyn 13 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Rynesteyn 13
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 647.458[ € 615.085 – € 679.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rynesteyn 13 adviseren wij in een bod van € 678.710, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 647.458 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.900+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.710+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.646+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rynesteyn 13 zal in bij een vraagprijs van € 647.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rynesteyn 13 in Noordwijk bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 662.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 47
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rynesteyn 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.900
Verwachte verkoopprijs€ 678.710
Verwachte vraagprijs€ 647.458
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 314.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rynesteyn 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.900 duidelijk in het hogere segment van Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rynesteyn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rynesteyn 13 in Noordwijk.

Wat is Rynesteyn 13 in Noordwijk waard?
Rynesteyn 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.900 (bandbreedte € 583.352 – € 742.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rynesteyn 13 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Rynesteyn 13 in Noordwijk is in oktober 2026 € 647.458 (bandbreedte € 615.085 – € 679.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Rynesteyn 13 in Noordwijk?
Voor Rynesteyn 13 adviseren wij een bod van € 678.710 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rynesteyn 13 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rynesteyn 13 in Noordwijk bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rynesteyn 13 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rynesteyn 13 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rynesteyn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Rynesteyn 13 ligt rond € 662.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rynesteyn 13?
Huishoudens in de buurt van Rynesteyn 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).