Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneveld 16

2203BP Noordwijk

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.038
+5,7%
[ € 549.153 – € 698.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 609.000[ € 578.550 – € 639.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.258[ € 607.478 – € 671.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneveld 16 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.038 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,5%
+€ 33.41212 maanden +5,7%
+€ 10.53012 mnd vs. NL +1,8%
Groeneveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.038 voor Groeneveld 16 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneveld 16 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.258. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.038.

Verwachte verkoopprijs Groeneveld 16
€ 639.258[ € 607.478 – € 671.423 ]
Verkoper houdt over€ 630.976−€ 8.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.193+€ 14.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.976

Wat is de vraagprijs?

Groeneveld 16 in Noordwijk staat in te koop voor € 609.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Vraagprijs Groeneveld 16
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 609.000[ € 578.550 – € 639.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneveld 16 adviseren wij in een bod van € 639.258, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 609.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.038+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.258+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.221+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 609.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneveld 16 in Noordwijk bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 624.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 45
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.038
Verwachte verkoopprijs€ 639.258
Vraagprijs€ 609.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 314.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneveld 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.038 duidelijk in het hogere segment van Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groeneveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneveld 16 in Noordwijk.

Wat is Groeneveld 16 in Noordwijk waard?
Groeneveld 16 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.038 (bandbreedte € 549.153 – € 698.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de vraagprijs van Groeneveld 16 in Noordwijk?
Groeneveld 16 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 609.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneveld 16 in Noordwijk?
Voor Groeneveld 16 adviseren wij een bod van € 639.258 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneveld 16 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneveld 16 in Noordwijk bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneveld 16 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneveld 16 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Groeneveld 16 ligt rond € 624.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneveld 16?
Huishoudens in de buurt van Groeneveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).