Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneveld 4

2203BP Noordwijk

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.221
+5,7%
[ € 471.874 – € 600.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.875[ € 494.831 – € 546.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.019[ € 524.026 – € 579.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneveld 4 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.221 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,5%
+€ 28.71012 maanden +5,7%
+€ 9.04812 mnd vs. NL +1,8%
Groeneveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.221 voor Groeneveld 4 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneveld 4 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.019. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.221.

Verwachte verkoopprijs Groeneveld 4
€ 552.019[ € 524.026 – € 579.187 ]
Verkoper houdt over€ 544.697−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.209+€ 13.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneveld 4 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneveld 4
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 520.875[ € 494.831 – € 546.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneveld 4 adviseren wij in een bod van € 552.019, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.875 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.221+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.019+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.620+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 520.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneveld 4 in Noordwijk bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 536.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.221
Verwachte verkoopprijs€ 552.019
Verwachte vraagprijs€ 520.875
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 314.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.221 ligt Groeneveld 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groeneveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneveld 4 in Noordwijk.

Wat is Groeneveld 4 in Noordwijk waard?
Groeneveld 4 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.221 (bandbreedte € 471.874 – € 600.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneveld 4 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Groeneveld 4 in Noordwijk is in oktober 2026 € 520.875 (bandbreedte € 494.831 – € 546.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneveld 4 in Noordwijk?
Voor Groeneveld 4 adviseren wij een bod van € 552.019 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneveld 4 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneveld 4 in Noordwijk bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneveld 4 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneveld 4 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Groeneveld 4 ligt rond € 536.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneveld 4?
Huishoudens in de buurt van Groeneveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).