Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembert Dodoensstraat 27

2203BR Noordwijk

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.119
+5,7%
[ € 440.105 – € 560.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.806[ € 461.516 – € 510.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.854[ € 488.745 – € 540.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembert Dodoensstraat 27 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.119 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,5%
+€ 26.77712 maanden +5,7%
+€ 8.43912 mnd vs. NL +1,8%
Rembert Dodoensstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.119 voor Rembert Dodoensstraat 27 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembert Dodoensstraat 27 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.854. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.119.

Verwachte verkoopprijs Rembert Dodoensstraat 27
€ 514.854[ € 488.745 – € 540.192 ]
Verkoper houdt over€ 507.941−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.301+€ 12.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembert Dodoensstraat 27 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Rembert Dodoensstraat 27
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 485.806[ € 461.516 – € 510.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembert Dodoensstraat 27 adviseren wij in een bod van € 514.854, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.806 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.119+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.854+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.597+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembert Dodoensstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 485.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembert Dodoensstraat 27 in Noordwijk bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 500.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembert Dodoensstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.119
Verwachte verkoopprijs€ 514.854
Verwachte vraagprijs€ 485.806
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Jan van Heusdenstraat 1, 2203CH Noordwijk
Jan van Heusdenstraat 1
1971 · 79 m²
€ 309.983
Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.119 zit Rembert Dodoensstraat 27 in het middensegment van Boerenburg Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rembert Dodoensstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembert Dodoensstraat 27 in Noordwijk.

Wat is Rembert Dodoensstraat 27 in Noordwijk waard?
Rembert Dodoensstraat 27 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.119 (bandbreedte € 440.105 – € 560.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembert Dodoensstraat 27 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Rembert Dodoensstraat 27 in Noordwijk is in oktober 2026 € 485.806 (bandbreedte € 461.516 – € 510.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembert Dodoensstraat 27 in Noordwijk?
Voor Rembert Dodoensstraat 27 adviseren wij een bod van € 514.854 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembert Dodoensstraat 27 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rembert Dodoensstraat 27 in Noordwijk bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembert Dodoensstraat 27 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembert Dodoensstraat 27 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembert Dodoensstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Rembert Dodoensstraat 27 ligt rond € 500.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembert Dodoensstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Rembert Dodoensstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).