Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembert Dodoensstraat 9

2203BR Noordwijk

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.484
+5,7%
[ € 490.586 – € 624.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.773[ € 514.684 – € 568.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.651[ € 544.536 – € 601.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembert Dodoensstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.484 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,5%
+€ 29.84912 maanden +5,7%
+€ 9.40812 mnd vs. NL +1,8%
Rembert Dodoensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.484 voor Rembert Dodoensstraat 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembert Dodoensstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.651. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.484.

Verwachte verkoopprijs Rembert Dodoensstraat 9
€ 573.651[ € 544.536 – € 601.856 ]
Verkoper houdt over€ 566.091−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.274+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembert Dodoensstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Rembert Dodoensstraat 9
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 541.773[ € 514.684 – € 568.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembert Dodoensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 573.651, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.773 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.484+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.651+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.334+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembert Dodoensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 541.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembert Dodoensstraat 9 in Noordwijk bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 557.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembert Dodoensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.484
Verwachte verkoopprijs€ 573.651
Verwachte vraagprijs€ 541.773
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Jan van Heusdenstraat 1, 2203CH Noordwijk
Jan van Heusdenstraat 1
1971 · 79 m²
€ 309.983
Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.484 ligt Rembert Dodoensstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembert Dodoensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembert Dodoensstraat 9 in Noordwijk.

Wat is Rembert Dodoensstraat 9 in Noordwijk waard?
Rembert Dodoensstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.484 (bandbreedte € 490.586 – € 624.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembert Dodoensstraat 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Rembert Dodoensstraat 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 541.773 (bandbreedte € 514.684 – € 568.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembert Dodoensstraat 9 in Noordwijk?
Voor Rembert Dodoensstraat 9 adviseren wij een bod van € 573.651 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembert Dodoensstraat 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rembert Dodoensstraat 9 in Noordwijk bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembert Dodoensstraat 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembert Dodoensstraat 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembert Dodoensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Rembert Dodoensstraat 9 ligt rond € 557.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembert Dodoensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rembert Dodoensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).