Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenstraat 9

2203BS Noordwijk

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.866
+5,7%
[ € 475.082 – € 604.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.307[ € 498.092 – € 550.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.887[ € 527.479 – € 583.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.866 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,5%
+€ 28.90612 maanden +5,7%
+€ 9.11112 mnd vs. NL +1,8%
Stevenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.866 voor Stevenstraat 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.887. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.866.

Verwachte verkoopprijs Stevenstraat 9
€ 555.887[ € 527.479 – € 583.003 ]
Verkoper houdt over€ 548.522−€ 7.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.155+€ 13.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevenstraat 9 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Stevenstraat 9
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 524.307[ € 498.092 – € 550.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 555.887, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.307 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.866+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.887+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.681+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 524.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenstraat 9 in Noordwijk bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 539.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.866
Verwachte verkoopprijs€ 555.887
Verwachte vraagprijs€ 524.307
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 314.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.866 ligt Stevenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stevenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenstraat 9 in Noordwijk.

Wat is Stevenstraat 9 in Noordwijk waard?
Stevenstraat 9 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.866 (bandbreedte € 475.082 – € 604.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevenstraat 9 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Stevenstraat 9 in Noordwijk is in oktober 2026 € 524.307 (bandbreedte € 498.092 – € 550.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenstraat 9 in Noordwijk?
Voor Stevenstraat 9 adviseren wij een bod van € 555.887 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenstraat 9 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenstraat 9 in Noordwijk bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenstraat 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenstraat 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Stevenstraat 9 ligt rond € 539.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Stevenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).