Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Heusdenstraat 5

2203CH Noordwijk

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.240
+5,7%
[ € 372.451 – € 474.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.977[ € 390.428 – € 431.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.868[ € 413.854 – € 457.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Heusdenstraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.240 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,5%
+€ 22.66112 maanden +5,7%
+€ 7.14212 mnd vs. NL +1,8%
Jan van Heusdenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.240 voor Jan van Heusdenstraat 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Heusdenstraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.868. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.240.

Verwachte verkoopprijs Jan van Heusdenstraat 5
€ 435.868[ € 413.854 – € 457.418 ]
Verkoper houdt over€ 429.823−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.735+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Heusdenstraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Heusdenstraat 5
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 410.977[ € 390.428 – € 431.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Heusdenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 435.868, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.977 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.240+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.868+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.661+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Heusdenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 410.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Heusdenstraat 5 in Noordwijk bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 423.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Heusdenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.240
Verwachte verkoopprijs€ 435.868
Verwachte vraagprijs€ 410.977
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 314.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Heusdenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerenburg Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Heusdenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Heusdenstraat 5 in Noordwijk.

Wat is Jan van Heusdenstraat 5 in Noordwijk waard?
Jan van Heusdenstraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.240 (bandbreedte € 372.451 – € 474.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Heusdenstraat 5 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Heusdenstraat 5 in Noordwijk is in oktober 2026 € 410.977 (bandbreedte € 390.428 – € 431.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Heusdenstraat 5 in Noordwijk?
Voor Jan van Heusdenstraat 5 adviseren wij een bod van € 435.868 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Heusdenstraat 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Heusdenstraat 5 in Noordwijk bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Heusdenstraat 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Heusdenstraat 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Heusdenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Heusdenstraat 5 ligt rond € 423.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Heusdenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan van Heusdenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).