Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Albrechtstraat 23

2203CK Noordwijk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.256
+5,7%
[ € 476.305 – € 606.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.689[ € 499.405 – € 551.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.284[ € 528.870 – € 584.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Albrechtstraat 23 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.256 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,5%
+€ 28.98012 maanden +5,7%
+€ 9.13412 mnd vs. NL +1,8%
Graaf Albrechtstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.256 voor Graaf Albrechtstraat 23 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Albrechtstraat 23 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.284. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.256.

Verwachte verkoopprijs Graaf Albrechtstraat 23
€ 557.284[ € 528.870 – € 584.539 ]
Verkoper houdt over€ 549.904−€ 7.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.580+€ 13.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Albrechtstraat 23 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Albrechtstraat 23
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 525.689[ € 499.405 – € 551.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Albrechtstraat 23 adviseren wij in een bod van € 557.284, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.689 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.256+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.284+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.148+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Albrechtstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 525.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Albrechtstraat 23 in Noordwijk bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 541.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Albrechtstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.256
Verwachte verkoopprijs€ 557.284
Verwachte vraagprijs€ 525.689
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 314.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.256 ligt Graaf Albrechtstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Albrechtstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Albrechtstraat 23 in Noordwijk.

Wat is Graaf Albrechtstraat 23 in Noordwijk waard?
Graaf Albrechtstraat 23 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.256 (bandbreedte € 476.305 – € 606.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Albrechtstraat 23 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Graaf Albrechtstraat 23 in Noordwijk is in oktober 2026 € 525.689 (bandbreedte € 499.405 – € 551.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Albrechtstraat 23 in Noordwijk?
Voor Graaf Albrechtstraat 23 adviseren wij een bod van € 557.284 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Albrechtstraat 23 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Albrechtstraat 23 in Noordwijk bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Albrechtstraat 23 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Albrechtstraat 23 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Albrechtstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Albrechtstraat 23 ligt rond € 541.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Albrechtstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Graaf Albrechtstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).