Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Albrechtstraat 7

2203CK Noordwijk

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.797
+5,7%
[ € 504.941 – € 642.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.348[ € 529.481 – € 585.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.731[ € 560.720 – € 619.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Albrechtstraat 7 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.797 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +0,5%
+€ 30.72212 maanden +5,7%
+€ 9.68312 mnd vs. NL +1,8%
Graaf Albrechtstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.797 voor Graaf Albrechtstraat 7 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Albrechtstraat 7 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.731. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.797.

Verwachte verkoopprijs Graaf Albrechtstraat 7
€ 590.731[ € 560.720 – € 619.743 ]
Verkoper houdt over€ 582.983−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.696+€ 13.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Albrechtstraat 7 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Albrechtstraat 7
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 557.348[ € 529.481 – € 585.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Albrechtstraat 7 adviseren wij in een bod van € 590.731, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.348 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.797+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.731+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.268+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Albrechtstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 557.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Albrechtstraat 7 in Noordwijk bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 573.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Albrechtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.797
Verwachte verkoopprijs€ 590.731
Verwachte vraagprijs€ 557.348
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Jan van Heusdenstraat 1, 2203CH Noordwijk
Jan van Heusdenstraat 1
1971 · 79 m²
€ 309.983
Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.797 ligt Graaf Albrechtstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Albrechtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Albrechtstraat 7 in Noordwijk.

Wat is Graaf Albrechtstraat 7 in Noordwijk waard?
Graaf Albrechtstraat 7 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.797 (bandbreedte € 504.941 – € 642.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Albrechtstraat 7 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Graaf Albrechtstraat 7 in Noordwijk is in oktober 2026 € 557.348 (bandbreedte € 529.481 – € 585.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Albrechtstraat 7 in Noordwijk?
Voor Graaf Albrechtstraat 7 adviseren wij een bod van € 590.731 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Albrechtstraat 7 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Albrechtstraat 7 in Noordwijk bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Albrechtstraat 7 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Albrechtstraat 7 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Albrechtstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Albrechtstraat 7 ligt rond € 573.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Albrechtstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Graaf Albrechtstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).