Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelhof 52

2203EH Noordwijk

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.677
+5,0%
[ € 324.436 – € 412.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.936[ € 363.041 – € 401.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelhof 52 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.677 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds juli +0,5%
+€ 17.45412 maanden +5,0%
+€ 5.04912 mnd vs. NL +1,4%
Lavendelhof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.677 voor Lavendelhof 52 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelhof 52 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.936. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.677.

Verwachte verkoopprijs Lavendelhof 52
€ 379.936[ € 363.041 – € 401.256 ]
Verkoper houdt over€ 374.507−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.685+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.507

Wat is de vraagprijs?

Lavendelhof 52 in Noordwijk staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Vraagprijs Lavendelhof 52
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.014[ € 299.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelhof 52 adviseren wij in een bod van € 379.936, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.677+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.936+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.933+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelhof 52 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelhof 52 in Noordwijk bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelhof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.677
Verwachte verkoopprijs€ 379.936
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 314.505
Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Salviahof 56, 2203ED Noordwijk
Salviahof 56
1970 · 57 m²
€ 296.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.677 is Lavendelhof 52 een van de meer betaalbare woningen in Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendelhof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelhof 52 in Noordwijk.

Wat is Lavendelhof 52 in Noordwijk waard?
Lavendelhof 52 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.677 (bandbreedte € 324.436 – € 412.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de vraagprijs van Lavendelhof 52 in Noordwijk?
Lavendelhof 52 in Noordwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelhof 52 in Noordwijk?
Voor Lavendelhof 52 adviseren wij een bod van € 379.936 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelhof 52 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelhof 52 in Noordwijk bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelhof 52 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelhof 52 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelhof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelhof 52 ligt rond € 368.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelhof 52?
Huishoudens in de buurt van Lavendelhof 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).