Huiswaardemeter

Woningwaarde Sondauwhof 10

2203EJ Noordwijk

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.761
+5,7%
[ € 319.230 – € 406.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.615[ € 334.034 – € 369.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.261[ € 355.078 – € 392.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Sondauwhof 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.761 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,5%
+€ 19.42312 maanden +5,7%
+€ 6.12212 mnd vs. NL +1,8%
Sondauwhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.761 voor Sondauwhof 10 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sondauwhof 10 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.261. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.761.

Verwachte verkoopprijs Sondauwhof 10
€ 374.261[ € 355.078 – € 392.455 ]
Verkoper houdt over€ 368.894−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.896+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sondauwhof 10 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Sondauwhof 10
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 351.615[ € 334.034 – € 369.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sondauwhof 10 adviseren wij in een bod van € 374.261, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.615 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.761+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.261+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.974+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sondauwhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 351.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sondauwhof 10 in Noordwijk bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 362.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sondauwhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.761
Verwachte verkoopprijs€ 374.261
Verwachte vraagprijs€ 351.615
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Straatbeeld van Jan van Heusdenstraat 1, 2203CH Noordwijk
Jan van Heusdenstraat 1
1971 · 79 m²
€ 309.983
Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 314.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.761 is Sondauwhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sondauwhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sondauwhof 10 in Noordwijk.

Wat is Sondauwhof 10 in Noordwijk waard?
Sondauwhof 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.761 (bandbreedte € 319.230 – € 406.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sondauwhof 10 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Sondauwhof 10 in Noordwijk is in oktober 2026 € 351.615 (bandbreedte € 334.034 – € 369.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Sondauwhof 10 in Noordwijk?
Voor Sondauwhof 10 adviseren wij een bod van € 374.261 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sondauwhof 10 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sondauwhof 10 in Noordwijk bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sondauwhof 10 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sondauwhof 10 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sondauwhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Sondauwhof 10 ligt rond € 362.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sondauwhof 10?
Huishoudens in de buurt van Sondauwhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).