Huiswaardemeter

Woningwaarde Joseph de Veerstraat 12

2203EN Noordwijk

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.890
+5,7%
[ € 274.463 – € 349.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.424[ € 287.303 – € 317.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.652[ € 305.403 – € 337.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph de Veerstraat 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.890 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,5%
+€ 16.69912 maanden +5,7%
+€ 5.26312 mnd vs. NL +1,8%
Joseph de Veerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.890 voor Joseph de Veerstraat 12 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph de Veerstraat 12 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.652. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.890.

Verwachte verkoopprijs Joseph de Veerstraat 12
€ 321.652[ € 305.403 – € 337.550 ]
Verkoper houdt over€ 316.864−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.235+€ 8.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph de Veerstraat 12 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph de Veerstraat 12
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 302.424[ € 287.303 – € 317.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph de Veerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 321.652, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.424 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.890+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.652+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.735+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph de Veerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 302.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph de Veerstraat 12 in Noordwijk bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 311.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 22
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph de Veerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.890
Verwachte verkoopprijs€ 321.652
Verwachte vraagprijs€ 302.424
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 314.505
Straatbeeld van Jan van Heusdenstraat 1, 2203CH Noordwijk
Jan van Heusdenstraat 1
1971 · 79 m²
€ 309.983
Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.890 is Joseph de Veerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Joseph de Veerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph de Veerstraat 12 in Noordwijk.

Wat is Joseph de Veerstraat 12 in Noordwijk waard?
Joseph de Veerstraat 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.890 (bandbreedte € 274.463 – € 349.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph de Veerstraat 12 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Joseph de Veerstraat 12 in Noordwijk is in oktober 2026 € 302.424 (bandbreedte € 287.303 – € 317.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph de Veerstraat 12 in Noordwijk?
Voor Joseph de Veerstraat 12 adviseren wij een bod van € 321.652 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph de Veerstraat 12 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph de Veerstraat 12 in Noordwijk bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph de Veerstraat 12 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph de Veerstraat 12 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph de Veerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Joseph de Veerstraat 12 ligt rond € 311.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph de Veerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Joseph de Veerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).