Huiswaardemeter

Woningwaarde Joseph de Veerstraat 22

2203EN Noordwijk

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.374
+5,7%
[ € 291.609 – € 371.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.196[ € 305.136 – € 337.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.874[ € 324.360 – € 358.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph de Veerstraat 22 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.374 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,5%
+€ 17.74212 maanden +5,7%
+€ 5.59212 mnd vs. NL +1,8%
Joseph de Veerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.374 voor Joseph de Veerstraat 22 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph de Veerstraat 22 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.874. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.374.

Verwachte verkoopprijs Joseph de Veerstraat 22
€ 341.874[ € 324.360 – € 358.503 ]
Verkoper houdt over€ 336.863−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.861+€ 8.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph de Veerstraat 22 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph de Veerstraat 22
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 321.196[ € 305.136 – € 337.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph de Veerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 341.874, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.196 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.374+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.874+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.968+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph de Veerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 321.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph de Veerstraat 22 in Noordwijk bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 331.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph de Veerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.374
Verwachte verkoopprijs€ 341.874
Verwachte vraagprijs€ 321.196
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Jan van Heusdenstraat 1, 2203CH Noordwijk
Jan van Heusdenstraat 1
1971 · 79 m²
€ 473.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.374 is Joseph de Veerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Joseph de Veerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph de Veerstraat 22 in Noordwijk.

Wat is Joseph de Veerstraat 22 in Noordwijk waard?
Joseph de Veerstraat 22 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.374 (bandbreedte € 291.609 – € 371.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph de Veerstraat 22 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Joseph de Veerstraat 22 in Noordwijk is in oktober 2026 € 321.196 (bandbreedte € 305.136 – € 337.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph de Veerstraat 22 in Noordwijk?
Voor Joseph de Veerstraat 22 adviseren wij een bod van € 341.874 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph de Veerstraat 22 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph de Veerstraat 22 in Noordwijk bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph de Veerstraat 22 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph de Veerstraat 22 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph de Veerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Joseph de Veerstraat 22 ligt rond € 331.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph de Veerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Joseph de Veerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).