Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeger de Moorstraat 8

2203ET Noordwijk

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.592
+5,7%
[ € 291.801 – € 371.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.357[ € 305.289 – € 337.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.153[ € 324.827 – € 359.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeger de Moorstraat 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.592 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,5%
+€ 17.75412 maanden +5,7%
+€ 5.59612 mnd vs. NL +1,8%
Zeger de Moorstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.592 voor Zeger de Moorstraat 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeger de Moorstraat 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.153. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.592.

Verwachte verkoopprijs Zeger de Moorstraat 8
€ 342.153[ € 324.827 – € 359.020 ]
Verkoper houdt over€ 337.139−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.146+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeger de Moorstraat 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Zeger de Moorstraat 8
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 321.357[ € 305.289 – € 337.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeger de Moorstraat 8 adviseren wij in een bod van € 342.153, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.357 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.592+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.153+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.261+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeger de Moorstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 321.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeger de Moorstraat 8 in Noordwijk bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 331.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeger de Moorstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.592
Verwachte verkoopprijs€ 342.153
Verwachte vraagprijs€ 321.357
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Jan van Heusdenstraat 1, 2203CH Noordwijk
Jan van Heusdenstraat 1
1971 · 79 m²
€ 309.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.592 is Zeger de Moorstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeger de Moorstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeger de Moorstraat 8 in Noordwijk.

Wat is Zeger de Moorstraat 8 in Noordwijk waard?
Zeger de Moorstraat 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.592 (bandbreedte € 291.801 – € 371.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeger de Moorstraat 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zeger de Moorstraat 8 in Noordwijk is in oktober 2026 € 321.357 (bandbreedte € 305.289 – € 337.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeger de Moorstraat 8 in Noordwijk?
Voor Zeger de Moorstraat 8 adviseren wij een bod van € 342.153 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeger de Moorstraat 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeger de Moorstraat 8 in Noordwijk bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeger de Moorstraat 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeger de Moorstraat 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeger de Moorstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Zeger de Moorstraat 8 ligt rond € 331.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeger de Moorstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zeger de Moorstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).