Huiswaardemeter

Woningwaarde Rederijkersplein 19

2203GC Noordwijk

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.137
+5,7%
[ € 315.161 – € 401.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.049[ € 329.697 – € 364.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.579[ € 350.798 – € 387.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederijkersplein 19 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.137 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,5%
+€ 19.17512 maanden +5,7%
+€ 6.04312 mnd vs. NL +1,8%
Rederijkersplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.137 voor Rederijkersplein 19 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederijkersplein 19 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.579. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.137.

Verwachte verkoopprijs Rederijkersplein 19
€ 369.579[ € 350.798 – € 387.723 ]
Verkoper houdt over€ 364.264−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.121+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rederijkersplein 19 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Rederijkersplein 19
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 347.049[ € 329.697 – € 364.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederijkersplein 19 adviseren wij in een bod van € 369.579, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.049 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.137+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.579+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.058+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederijkersplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 347.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederijkersplein 19 in Noordwijk bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederijkersplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.137
Verwachte verkoopprijs€ 369.579
Verwachte vraagprijs€ 347.049
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg West→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Boerenburg West

Boerenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 220, 2203JL Noordwijk
van de Mortelstraat 220
1972 · 148 m²
€ 561.739
Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Jan van Heusdenstraat 1, 2203CH Noordwijk
Jan van Heusdenstraat 1
1971 · 79 m²
€ 309.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.137 is Rederijkersplein 19 een van de meer betaalbare woningen in Boerenburg West. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rederijkersplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederijkersplein 19 in Noordwijk.

Wat is Rederijkersplein 19 in Noordwijk waard?
Rederijkersplein 19 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.137 (bandbreedte € 315.161 – € 401.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rederijkersplein 19 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Rederijkersplein 19 in Noordwijk is in oktober 2026 € 347.049 (bandbreedte € 329.697 – € 364.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederijkersplein 19 in Noordwijk?
Voor Rederijkersplein 19 adviseren wij een bod van € 369.579 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederijkersplein 19 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rederijkersplein 19 in Noordwijk bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederijkersplein 19 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederijkersplein 19 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederijkersplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Rederijkersplein 19 ligt rond € 358.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederijkersplein 19?
Huishoudens in de buurt van Rederijkersplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).