Huiswaardemeter

Woningwaarde Rederijkersplein 26

2203GC Noordwijk

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.534
+5,7%
[ € 361.270 – € 459.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.654[ € 378.721 – € 418.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.456[ € 401.444 – € 443.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederijkersplein 26 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.534 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,5%
+€ 21.98112 maanden +5,7%
+€ 6.92812 mnd vs. NL +1,8%
Rederijkersplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.534 voor Rederijkersplein 26 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederijkersplein 26 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.456. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.534.

Verwachte verkoopprijs Rederijkersplein 26
€ 423.456[ € 401.444 – € 443.702 ]
Verkoper houdt over€ 417.548−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.075+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rederijkersplein 26 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Rederijkersplein 26
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 398.654[ € 378.721 – € 418.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederijkersplein 26 adviseren wij in een bod van € 423.456, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.654 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.534+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.456+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.629+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederijkersplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 398.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederijkersplein 26 in Noordwijk bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 410.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederijkersplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.534
Verwachte verkoopprijs€ 423.456
Verwachte vraagprijs€ 398.654
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg West→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Boerenburg West

Boerenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Mortelstraat 220, 2203JL Noordwijk
van de Mortelstraat 220
1972 · 148 m²
€ 561.739
Straatbeeld van van de Mortelstraat 112, 2203JG Noordwijk
van de Mortelstraat 112
1971 · 86 m²
€ 422.135
Straatbeeld van Jan van Heusdenstraat 1, 2203CH Noordwijk
Jan van Heusdenstraat 1
1971 · 79 m²
€ 309.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.534 is Rederijkersplein 26 een van de meer betaalbare woningen in Boerenburg West. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rederijkersplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederijkersplein 26 in Noordwijk.

Wat is Rederijkersplein 26 in Noordwijk waard?
Rederijkersplein 26 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.534 (bandbreedte € 361.270 – € 459.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rederijkersplein 26 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Rederijkersplein 26 in Noordwijk is in oktober 2026 € 398.654 (bandbreedte € 378.721 – € 418.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederijkersplein 26 in Noordwijk?
Voor Rederijkersplein 26 adviseren wij een bod van € 423.456 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederijkersplein 26 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rederijkersplein 26 in Noordwijk bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederijkersplein 26 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederijkersplein 26 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederijkersplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Rederijkersplein 26 ligt rond € 410.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederijkersplein 26?
Huishoudens in de buurt van Rederijkersplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).