Huiswaardemeter

Woningwaarde Stakman Bossestraat 5

2203GE Noordwijk

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.427
+5,7%
[ € 315.416 – € 401.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.187[ € 329.828 – € 364.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.031[ € 351.267 – € 388.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Stakman Bossestraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.427 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,5%
+€ 19.19112 maanden +5,7%
+€ 6.04912 mnd vs. NL +1,8%
Stakman Bossestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.427 voor Stakman Bossestraat 5 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stakman Bossestraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.031. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.427.

Verwachte verkoopprijs Stakman Bossestraat 5
€ 370.031[ € 351.267 – € 388.241 ]
Verkoper houdt over€ 364.711−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.582+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stakman Bossestraat 5 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Stakman Bossestraat 5
Onder gem. in buurt Boerenburg OostBoven gem.
€ 347.187[ € 329.828 – € 364.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerenburg Oost
€ 670.500[ € 339.999 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stakman Bossestraat 5 adviseren wij in een bod van € 370.031, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.187 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.427+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.031+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.533+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stakman Bossestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 347.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stakman Bossestraat 5 in Noordwijk bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stakman Bossestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.427
Verwachte verkoopprijs€ 370.031
Verwachte vraagprijs€ 347.187
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoerenburg Oost→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenburg Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boerenburg Oost

Boerenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviahof 20, 2203EB Noordwijk
Salviahof 20
1970 · 80 m²
€ 358.839
Straatbeeld van Jan van Heusdenstraat 1, 2203CH Noordwijk
Jan van Heusdenstraat 1
1971 · 79 m²
€ 309.983
Straatbeeld van Sartoriusstraat 60, 2203EX Noordwijk
Sartoriusstraat 60
1968 · 75 m²
€ 314.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.427 is Stakman Bossestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Boerenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stakman Bossestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stakman Bossestraat 5 in Noordwijk.

Wat is Stakman Bossestraat 5 in Noordwijk waard?
Stakman Bossestraat 5 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.427 (bandbreedte € 315.416 – € 401.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stakman Bossestraat 5 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Stakman Bossestraat 5 in Noordwijk is in oktober 2026 € 347.187 (bandbreedte € 329.828 – € 364.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Stakman Bossestraat 5 in Noordwijk?
Voor Stakman Bossestraat 5 adviseren wij een bod van € 370.031 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stakman Bossestraat 5 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stakman Bossestraat 5 in Noordwijk bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stakman Bossestraat 5 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stakman Bossestraat 5 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stakman Bossestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenburg Oost is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Stakman Bossestraat 5 ligt rond € 358.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stakman Bossestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Stakman Bossestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).