Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 17

9824PA Noordwijk

Te koop
224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.115
+7,7%
[ € 537.781 – € 684.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.920[ € 581.485 – € 642.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 17 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.115 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds mei +0,7%
+€ 43.91112 maanden +7,7%
+€ 19.85812 mnd vs. NL +3,5%
Noorderweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.115 voor Noorderweg 17 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 17 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.920. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 611.115.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 17
€ 621.920[ € 581.485 – € 642.694 ]
Verkoper houdt over€ 613.829−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.508+€ 14.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.829

Wat is de vraagprijs?

Noorderweg 17 in Noordwijk staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Vraagprijs Noorderweg 17
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.543 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 632.292[ € 367.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 17 adviseren wij in een bod van € 621.920, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.115+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.920+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.016+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 17 in Noordwijk bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 611.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.115
Verwachte verkoopprijs€ 621.920
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het noordoosten
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het noordoosten besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het noordoosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het noordoosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 342.979
Straatbeeld van Hoofdweg 17, 9361PA Boerakker
Hoofdweg 17
1930 · 140 m²
€ 497.753
Straatbeeld van Nieuweweg 98, 9364PG Nuis
Nieuweweg 98
1938 · 117 m²
€ 301.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.115 ligt Noorderweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen in het noordoosten. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 17 in Noordwijk.

Wat is Noorderweg 17 in Noordwijk waard?
Noorderweg 17 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.115 (bandbreedte € 537.781 – € 684.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het noordoosten.
Wat is de vraagprijs van Noorderweg 17 in Noordwijk?
Noorderweg 17 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 17 in Noordwijk?
Voor Noorderweg 17 adviseren wij een bod van € 621.920 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 17 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 17 in Noordwijk bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 17 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 17 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 43.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het noordoosten is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 17 ligt rond € 611.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 17?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het noordoosten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.