Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 13

9824TC Noordwijk

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.580
+8,7%
[ € 378.910 – € 482.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.971[ € 401.822 – € 444.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.985[ € 413.877 – € 457.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.580 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +0,7%
+€ 34.47212 maanden +8,7%
+€ 19.12612 mnd vs. NL +4,8%
Noorderweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.580 voor Noorderweg 13 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 13 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.985. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 430.580.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 13
€ 437.985[ € 413.877 – € 457.444 ]
Verkoper houdt over€ 431.917−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.895+€ 10.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 13 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 13
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 422.971[ € 401.822 – € 444.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 13 adviseren wij in een bod van € 437.985, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 422.971 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.580+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.985+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.884+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 422.971 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 13 in Noordwijk bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 430.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.580
Verwachte verkoopprijs€ 437.985
Verwachte vraagprijs€ 422.971
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het noordoosten
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het noordoosten besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het noordoosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het noordoosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 17, 9361PA Boerakker
Hoofdweg 17
1930 · 140 m²
€ 508.222
Straatbeeld van Wendtsteinweg 13, 9363AK Marum
Wendtsteinweg 13
1930 · 71 m²
€ 123.822
Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 350.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.580 is Noorderweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het noordoosten. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 13 in Noordwijk.

Wat is Noorderweg 13 in Noordwijk waard?
Noorderweg 13 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.580 (bandbreedte € 378.910 – € 482.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het noordoosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 13 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 13 in Noordwijk is in oktober 2026 € 422.971 (bandbreedte € 401.822 – € 444.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 13 in Noordwijk?
Voor Noorderweg 13 adviseren wij een bod van € 437.985 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 13 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 13 in Noordwijk bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 13 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 13 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het noordoosten is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 13 ligt rond € 430.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 13?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het noordoosten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.