Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidijk 16

9824TD Noordwijk

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.216
+8,7%
[ € 372.430 – € 474.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.802[ € 395.962 – € 437.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.728[ € 408.237 – € 451.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidijk 16 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.216 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,7%
+€ 33.88212 maanden +8,7%
+€ 18.79912 mnd vs. NL +4,8%
Leidijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.216 voor Leidijk 16 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidijk 16 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.728. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.216.

Verwachte verkoopprijs Leidijk 16
€ 429.728[ € 408.237 – € 451.209 ]
Verkoper houdt over€ 423.751−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.473+€ 10.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidijk 16 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Leidijk 16
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 416.802[ € 395.962 – € 437.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidijk 16 adviseren wij in een bod van € 429.728, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.802 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.216+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.728+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.214+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 416.802 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidijk 16 in Noordwijk bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 423.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1.690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.216
Verwachte verkoopprijs€ 429.728
Verwachte vraagprijs€ 416.802
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het noordoosten
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het noordoosten besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het noordoosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het noordoosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 38, 9365PE Niebert
Molenweg 38
1920 · 197 m²
€ 429.885
Straatbeeld van Hoofdweg 66, 9362RB Boerakker
Hoofdweg 66
1926 · 177 m²
€ 427.932
Straatbeeld van Nieuweweg 15, 9364PA Nuis
Nieuweweg 15
1920 · 244 m²
€ 476.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.216 is Leidijk 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het noordoosten. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leidijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidijk 16 in Noordwijk.

Wat is Leidijk 16 in Noordwijk waard?
Leidijk 16 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.216 (bandbreedte € 372.430 – € 474.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het noordoosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidijk 16 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Leidijk 16 in Noordwijk is in oktober 2026 € 416.802 (bandbreedte € 395.962 – € 437.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidijk 16 in Noordwijk?
Voor Leidijk 16 adviseren wij een bod van € 429.728 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidijk 16 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leidijk 16 in Noordwijk bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidijk 16 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidijk 16 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het noordoosten is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Leidijk 16 ligt rond € 423.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidijk 16?
Huishoudens in de buurt van Leidijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het noordoosten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.