Woningwaarde Boekhorsterweg 2A

2211AL Noordwijkerhout

249 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 5.728Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.426.344

+5,7%

[ € 1.255.183 – € 1.597.505 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.394.344[ € 1.324.627 – € 1.464.061 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.459.079[ € 1.385.560 – € 1.531.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorsterweg 2A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.426.344 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.526Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 76.36912 maanden +5,7%+5,7%

+€ 24.06912 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Boekhorsterweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.426.344 voor Boekhorsterweg 2A in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorsterweg 2A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.459.079. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.426.344.

Verwachte verkoopprijs Boekhorsterweg 2A

€ 1.459.079[ € 1.385.560 – € 1.531.408 ]

Verkoper houdt over€ 1.441.779−€ 17.300 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.490.411+€ 31.332 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.459.079

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.050

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.441.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorsterweg 2A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.394.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorsterweg 2A

Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.

€ 1.394.344[ € 1.324.627 – € 1.464.061 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]

Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied

€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorsterweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.459.079, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.394.344 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.426.344+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.459.079+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.532.033+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorsterweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.394.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorsterweg 2A in Noordwijkerhout bedragen € 7.198 per maand bij een woningwaarde van € 1.426.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.626.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.198/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.975

OZB€ 102

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.198

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.511.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorsterweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.426.344

Verwachte verkoopprijs€ 1.459.079

Verwachte vraagprijs€ 1.394.344

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→

PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (19%)

C (24%)

D (14%)

E (9%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekhorsterweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.426.344 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekhorsterweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorsterweg 2A in Noordwijkerhout.

Wat is Boekhorsterweg 2A in Noordwijkerhout waard?

Boekhorsterweg 2A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.426.344 (bandbreedte € 1.255.183 – € 1.597.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorsterweg 2A in Noordwijkerhout?

De verwachte vraagprijs van Boekhorsterweg 2A in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 1.394.344 (bandbreedte € 1.324.627 – € 1.464.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.728.

Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorsterweg 2A in Noordwijkerhout?

Voor Boekhorsterweg 2A adviseren wij een bod van € 1.459.079 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boekhorsterweg 2A in Noordwijkerhout?

De geschatte bruto maandlasten van Boekhorsterweg 2A in Noordwijkerhout bedragen € 7.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.426.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.975 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorsterweg 2A in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boekhorsterweg 2A in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 76.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorsterweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorsterweg 2A ligt rond € 1.426.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boekhorsterweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Boekhorsterweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).