Huiswaardemeter

Woningwaarde Langevelderweg 171

2211BL Noordwijkerhout

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.730
+5,7%
[ € 534.802 – € 680.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.878[ € 563.234 – € 622.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.954[ € 591.396 – € 653.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Langevelderweg 171 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.730 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,5%
+€ 32.53912 maanden +5,7%
+€ 10.25512 mnd vs. NL +1,8%
Langevelderweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.730 voor Langevelderweg 171 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langevelderweg 171 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.954. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.730.

Verwachte verkoopprijs Langevelderweg 171
€ 622.954[ € 591.396 – € 653.648 ]
Verkoper houdt over€ 614.852−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.563+€ 14.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langevelderweg 171 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Langevelderweg 171
Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.
€ 592.878[ € 563.234 – € 622.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied
€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langevelderweg 171 adviseren wij in een bod van € 622.954, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.878 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.730+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.954+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.102+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langevelderweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 592.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langevelderweg 171 in Noordwijkerhout bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 607.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langevelderweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.730
Verwachte verkoopprijs€ 622.954
Verwachte vraagprijs€ 592.878
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtSancta Maria Noordwijkerhout→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sancta Maria Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (12%)
C (14%)
D (2%)
F (2%)

Wonen in Sancta Maria Noordwijkerhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sancta Maria Noordwijkerhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langevelderweg 167, 2211BL Noordwijkerhout
Langevelderweg 167
1975 · 129 m²
€ 618.311
Straatbeeld van Langevelderweg 93, 2211AE Noordwijkerhout
Langevelderweg 93
1968 · 83 m²
€ 627.225
Straatbeeld van Delfweg 28, 2211VM Noordwijkerhout
Delfweg 28
1960 · 168 m²
€ 777.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.730 is Langevelderweg 171 een van de meer betaalbare woningen in Sancta Maria Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langevelderweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langevelderweg 171 in Noordwijkerhout.

Wat is Langevelderweg 171 in Noordwijkerhout waard?
Langevelderweg 171 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.730 (bandbreedte € 534.802 – € 680.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sancta Maria Noordwijkerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langevelderweg 171 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Langevelderweg 171 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 592.878 (bandbreedte € 563.234 – € 622.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Langevelderweg 171 in Noordwijkerhout?
Voor Langevelderweg 171 adviseren wij een bod van € 622.954 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langevelderweg 171 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Langevelderweg 171 in Noordwijkerhout bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langevelderweg 171 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langevelderweg 171 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langevelderweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sancta Maria Noordwijkerhout is € 1.140.000. De geschatte marktwaarde van Langevelderweg 171 ligt rond € 607.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langevelderweg 171?
Huishoudens in de buurt van Langevelderweg 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).