Huiswaardemeter

Woningwaarde Colosseum 49

2211LR Noordwijkerhout

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.400
+5,7%
[ € 484.352 – € 616.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.058[ € 507.355 – € 560.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.242[ € 538.304 – € 594.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Colosseum 49 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.400 (€ 5.560 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,5%
+€ 29.47012 maanden +5,7%
+€ 9.28912 mnd vs. NL +1,8%
Colosseum 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.400 voor Colosseum 49 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colosseum 49 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.242. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.400.

Verwachte verkoopprijs Colosseum 49
€ 567.242[ € 538.304 – € 594.967 ]
Verkoper houdt over€ 559.752−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.737+€ 13.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colosseum 49 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs Colosseum 49
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 534.058[ € 507.355 – € 560.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colosseum 49 adviseren wij in een bod van € 567.242, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.058 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.400+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.242+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.604+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colosseum 49 zal in bij een vraagprijs van € 534.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colosseum 49 in Noordwijkerhout bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 550.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colosseum 49

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.400
Verwachte verkoopprijs€ 567.242
Verwachte vraagprijs€ 534.058
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Straatbeeld van Via Antiqua 25-M211, 2211HW Noordwijkerhout
Via Antiqua 25-M211
2004 · 54 m²
€ 280.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.400 zit Colosseum 49 in het middensegment van Mossenest Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Colosseum 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colosseum 49 in Noordwijkerhout.

Wat is Colosseum 49 in Noordwijkerhout waard?
Colosseum 49 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.400 (bandbreedte € 484.352 – € 616.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colosseum 49 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Colosseum 49 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 534.058 (bandbreedte € 507.355 – € 560.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Colosseum 49 in Noordwijkerhout?
Voor Colosseum 49 adviseren wij een bod van € 567.242 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colosseum 49 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Colosseum 49 in Noordwijkerhout bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colosseum 49 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colosseum 49 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colosseum 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Colosseum 49 ligt rond € 550.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colosseum 49?
Huishoudens in de buurt van Colosseum 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).