Huiswaardemeter

Woningwaarde Arena 17

2211LS Noordwijkerhout

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.179
+5,7%
[ € 498.238 – € 634.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.169[ € 521.711 – € 576.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.716[ € 554.057 – € 612.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Arena 17 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.179 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,5%
+€ 30.31412 maanden +5,7%
+€ 9.55412 mnd vs. NL +1,8%
Arena 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.179 voor Arena 17 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arena 17 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.716. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.179.

Verwachte verkoopprijs Arena 17
€ 583.716[ € 554.057 – € 612.378 ]
Verkoper houdt over€ 576.045−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.540+€ 13.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arena 17 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Arena 17
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 549.169[ € 521.711 – € 576.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.348 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arena 17 adviseren wij in een bod van € 583.716, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.169 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.179+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.716+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.902+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arena 17 zal in bij een vraagprijs van € 549.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arena 17 in Noordwijkerhout bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 566.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arena 17

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.179
Verwachte verkoopprijs€ 583.716
Verwachte vraagprijs€ 549.169
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.179 zit Arena 17 in het middensegment van Mossenest Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arena 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arena 17 in Noordwijkerhout.

Wat is Arena 17 in Noordwijkerhout waard?
Arena 17 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.179 (bandbreedte € 498.238 – € 634.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arena 17 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Arena 17 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 549.169 (bandbreedte € 521.711 – € 576.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Arena 17 in Noordwijkerhout?
Voor Arena 17 adviseren wij een bod van € 583.716 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arena 17 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Arena 17 in Noordwijkerhout bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arena 17 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arena 17 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arena 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Arena 17 ligt rond € 566.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arena 17?
Huishoudens in de buurt van Arena 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).