Huiswaardemeter

Woningwaarde Circus 19

2211LT Noordwijkerhout

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.628
+5,7%
[ € 494.233 – € 629.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.071[ € 517.817 – € 572.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.687[ € 549.404 – € 607.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Circus 19 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.628 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,5%
+€ 30.07112 maanden +5,7%
+€ 9.47812 mnd vs. NL +1,8%
Circus 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.628 voor Circus 19 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Circus 19 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.687. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.628.

Verwachte verkoopprijs Circus 19
€ 578.687[ € 549.404 – € 607.237 ]
Verkoper houdt over€ 571.071−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.411+€ 13.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Circus 19 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Circus 19
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 545.071[ € 517.817 – € 572.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Circus 19 adviseren wij in een bod van € 578.687, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.071 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.628+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.687+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.621+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Circus 19 zal in bij een vraagprijs van € 545.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Circus 19 in Noordwijkerhout bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 561.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Circus 19

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.628
Verwachte verkoopprijs€ 578.687
Verwachte vraagprijs€ 545.071
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.628 zit Circus 19 in het middensegment van Mossenest Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Circus 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Circus 19 in Noordwijkerhout.

Wat is Circus 19 in Noordwijkerhout waard?
Circus 19 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.628 (bandbreedte € 494.233 – € 629.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Circus 19 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Circus 19 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 545.071 (bandbreedte € 517.817 – € 572.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Circus 19 in Noordwijkerhout?
Voor Circus 19 adviseren wij een bod van € 578.687 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Circus 19 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Circus 19 in Noordwijkerhout bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Circus 19 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Circus 19 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Circus 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Circus 19 ligt rond € 561.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Circus 19?
Huishoudens in de buurt van Circus 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).