Huiswaardemeter

Woningwaarde Forum 22

2211LV Noordwijkerhout

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.660
+5,7%
[ € 349.061 – € 444.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.733[ € 364.546 – € 402.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.022[ € 388.971 – € 429.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Forum 22 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.660 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,5%
+€ 21.23812 maanden +5,7%
+€ 6.69412 mnd vs. NL +1,8%
Forum 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.660 voor Forum 22 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forum 22 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.022. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 396.660.

Verwachte verkoopprijs Forum 22
€ 410.022[ € 388.971 – € 429.916 ]
Verkoper houdt over€ 404.262−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.372+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forum 22 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Forum 22
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 383.733[ € 364.546 – € 402.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 621.524[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forum 22 adviseren wij in een bod van € 410.022, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 383.733 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.660+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.022+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.523+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forum 22 zal in bij een vraagprijs van € 383.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forum 22 in Noordwijkerhout bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 396.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forum 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.660
Verwachte verkoopprijs€ 410.022
Verwachte vraagprijs€ 383.733
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Straatbeeld van Via Antiqua 25-M211, 2211HW Noordwijkerhout
Via Antiqua 25-M211
2004 · 54 m²
€ 280.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.660 is Forum 22 een van de meer betaalbare woningen in Mossenest Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Forum 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forum 22 in Noordwijkerhout.

Wat is Forum 22 in Noordwijkerhout waard?
Forum 22 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.660 (bandbreedte € 349.061 – € 444.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forum 22 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Forum 22 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 383.733 (bandbreedte € 364.546 – € 402.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Forum 22 in Noordwijkerhout?
Voor Forum 22 adviseren wij een bod van € 410.022 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forum 22 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Forum 22 in Noordwijkerhout bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forum 22 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forum 22 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forum 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Forum 22 ligt rond € 396.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forum 22?
Huishoudens in de buurt van Forum 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).