Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnslaan 41

2211TG Noordwijkerhout

191 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.130
+5,7%
[ € 397.874 – € 506.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.738[ € 416.801 – € 460.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.931[ € 442.226 – € 488.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnslaan 41 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.130 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,5%
+€ 24.20812 maanden +5,7%
+€ 7.63012 mnd vs. NL +1,8%
Robijnslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.130 voor Robijnslaan 41 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnslaan 41 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.931. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.130.

Verwachte verkoopprijs Robijnslaan 41
€ 465.931[ € 442.226 – € 488.776 ]
Verkoper houdt over€ 459.556−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.400+€ 11.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnslaan 41 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnslaan 41
Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.
€ 438.738[ € 416.801 – € 460.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied
€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnslaan 41 adviseren wij in een bod van € 465.931, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.738 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.130+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.931+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.228+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 438.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnslaan 41 in Noordwijkerhout bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 452.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.130
Verwachte verkoopprijs€ 465.931
Verwachte vraagprijs€ 438.738
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelenpark 35, 2211ZH Noordwijkerhout
Abeelenpark 35
2019 · 173 m²
€ 1.013.642
Straatbeeld van Schulpweg 59, 2211XL Noordwijkerhout
Schulpweg 59
2025 · 167 m²
€ 1.044.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.130 is Robijnslaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Robijnslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnslaan 41 in Noordwijkerhout.

Wat is Robijnslaan 41 in Noordwijkerhout waard?
Robijnslaan 41 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.130 (bandbreedte € 397.874 – € 506.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnslaan 41 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Robijnslaan 41 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 438.738 (bandbreedte € 416.801 – € 460.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnslaan 41 in Noordwijkerhout?
Voor Robijnslaan 41 adviseren wij een bod van € 465.931 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnslaan 41 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnslaan 41 in Noordwijkerhout bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnslaan 41 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnslaan 41 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Robijnslaan 41 ligt rond € 452.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Robijnslaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).