Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 132

2211VA Noordwijkerhout

Te koop
169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.107
+5,0%
[ € 744.574 – € 947.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.744[ € 819.019 – € 905.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 132 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 846.107 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.871Sinds juli +0,5%
+€ 40.05512 maanden +5,0%
+€ 11.58512 mnd vs. NL +1,4%
Herenweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.107 voor Herenweg 132 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 132 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.744. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 846.107.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 132
€ 866.744[ € 819.019 – € 905.231 ]
Verkoper houdt over€ 855.960−€ 10.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.229+€ 19.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.960

Wat is de vraagprijs?

Herenweg 132 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Vraagprijs Herenweg 132
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 691.139[ € 349.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 132 adviseren wij in een bod van € 866.744, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.107+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.744+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.081+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 132 in Noordwijkerhout bedragen € 4.300 per maand bij een woningwaarde van € 846.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.138
OZB€ 60
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.107
Verwachte verkoopprijs€ 866.744
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 531.467
Straatbeeld van Zeestraat 97, 2211XD Noordwijkerhout
Zeestraat 97
1920 · 109 m²
€ 818.394
Straatbeeld van Kortenbachstraat 13, 2211GW Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 13
1915 · 120 m²
€ 569.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.107 duidelijk in het hogere segment van Mossenest Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 132 in Noordwijkerhout.

Wat is Herenweg 132 in Noordwijkerhout waard?
Herenweg 132 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.107 (bandbreedte € 744.574 – € 947.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de vraagprijs van Herenweg 132 in Noordwijkerhout?
Herenweg 132 in Noordwijkerhout staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 132 in Noordwijkerhout?
Voor Herenweg 132 adviseren wij een bod van € 866.744 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 132 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 132 in Noordwijkerhout bedragen € 4.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.138 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 132 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 132 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 40.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 132 ligt rond € 846.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 132?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 132 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).