Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 230

2211VC Noordwijkerhout

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.632
+5,7%
[ € 499.516 – € 635.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.700[ € 553.886 – € 612.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 230 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.632 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,5%
+€ 30.39212 maanden +5,7%
+€ 9.57912 mnd vs. NL +1,8%
Herenweg 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.632 voor Herenweg 230 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 230 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.700. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.632.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 230
€ 584.700[ € 553.886 – € 612.190 ]
Verkoper houdt over€ 577.018−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.544+€ 13.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 230 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 230
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 230 adviseren wij in een bod van € 584.700, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.632+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.700+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.935+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 230 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 230 in Noordwijkerhout bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 567.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 230

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.632
Verwachte verkoopprijs€ 584.700
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendwarsstraat 7, 2211GG Noordwijkerhout
Havendwarsstraat 7
1938 · 116 m²
€ 531.467
Straatbeeld van Zeestraat 97, 2211XD Noordwijkerhout
Zeestraat 97
1920 · 109 m²
€ 818.394
Straatbeeld van Kortenbachstraat 13, 2211GW Noordwijkerhout
Kortenbachstraat 13
1915 · 120 m²
€ 569.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.632 zit Herenweg 230 in het middensegment van Mossenest Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herenweg 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 230 in Noordwijkerhout.

Wat is Herenweg 230 in Noordwijkerhout waard?
Herenweg 230 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.632 (bandbreedte € 499.516 – € 635.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 230 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 230 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 230 in Noordwijkerhout?
Voor Herenweg 230 adviseren wij een bod van € 584.700 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 230 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 230 in Noordwijkerhout bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 230 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 230 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 230 ligt rond € 567.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 230?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 230 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).