Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsevaart 108

2211VS Noordwijkerhout

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.516
+5,7%
[ € 722.934 – € 920.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.944[ € 792.973 – € 876.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsevaart 108 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.516 (€ 6.520 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds september +0,5%
+€ 43.98612 maanden +5,7%
+€ 13.86412 mnd vs. NL +1,8%
Leidsevaart 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.516 voor Leidsevaart 108 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsevaart 108 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.944. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 821.516.

Verwachte verkoopprijs Leidsevaart 108
€ 841.944[ € 792.973 – € 876.443 ]
Verkoper houdt over€ 831.433−€ 10.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.933+€ 18.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsevaart 108 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.333 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsevaart 108
Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.333[ € 6.017 – € 6.650 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied
€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsevaart 108 adviseren wij in een bod van € 841.944, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.516+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.944+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.041+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsevaart 108 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsevaart 108 in Noordwijkerhout bedragen € 4.168 per maand bij een woningwaarde van € 821.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 59
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsevaart 108

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.516
Verwachte verkoopprijs€ 841.944
Verwachte vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelenpark 35, 2211ZH Noordwijkerhout
Abeelenpark 35
2019 · 173 m²
€ 1.013.642
Straatbeeld van Schulpweg 59, 2211XL Noordwijkerhout
Schulpweg 59
2025 · 167 m²
€ 1.044.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsevaart 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.516 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leidsevaart 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsevaart 108 in Noordwijkerhout.

Wat is Leidsevaart 108 in Noordwijkerhout waard?
Leidsevaart 108 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.516 (bandbreedte € 722.934 – € 920.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsevaart 108 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Leidsevaart 108 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 798.000 (bandbreedte € 758.100 – € 837.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsevaart 108 in Noordwijkerhout?
Voor Leidsevaart 108 adviseren wij een bod van € 841.944 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsevaart 108 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsevaart 108 in Noordwijkerhout bedragen € 4.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsevaart 108 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsevaart 108 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsevaart 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Leidsevaart 108 ligt rond € 821.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsevaart 108?
Huishoudens in de buurt van Leidsevaart 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).