Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravendamseweg 57

2211WH Noordwijkerhout

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.303
+5,7%
[ € 379.547 – € 483.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.665[ € 397.732 – € 439.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.323[ € 421.596 – € 465.974 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendamseweg 57 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.303 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,5%
+€ 23.09312 maanden +5,7%
+€ 7.27812 mnd vs. NL +1,8%
's-Gravendamseweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.303 voor 's-Gravendamseweg 57 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendamseweg 57 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.323. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.303.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendamseweg 57
€ 444.323[ € 421.596 – € 465.974 ]
Verkoper houdt over€ 438.185−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.359+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravendamseweg 57 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravendamseweg 57
Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.
€ 418.665[ € 397.732 – € 439.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied
€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendamseweg 57 adviseren wij in een bod van € 444.323, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.665 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.303+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.323+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.539+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendamseweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 418.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendamseweg 57 in Noordwijkerhout bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 431.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendamseweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.303
Verwachte verkoopprijs€ 444.323
Verwachte vraagprijs€ 418.665
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelenpark 35, 2211ZH Noordwijkerhout
Abeelenpark 35
2019 · 173 m²
€ 1.013.642
Straatbeeld van Schulpweg 59, 2211XL Noordwijkerhout
Schulpweg 59
2025 · 167 m²
€ 1.044.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.303 is 's-Gravendamseweg 57 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendamseweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendamseweg 57 in Noordwijkerhout.

Wat is 's-Gravendamseweg 57 in Noordwijkerhout waard?
's-Gravendamseweg 57 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.303 (bandbreedte € 379.547 – € 483.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravendamseweg 57 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravendamseweg 57 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 418.665 (bandbreedte € 397.732 – € 439.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendamseweg 57 in Noordwijkerhout?
Voor 's-Gravendamseweg 57 adviseren wij een bod van € 444.323 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendamseweg 57 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendamseweg 57 in Noordwijkerhout bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendamseweg 57 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendamseweg 57 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendamseweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendamseweg 57 ligt rond € 431.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendamseweg 57?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendamseweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).