Woningwaarde Schulpweg 131

2211XM Noordwijkerhout

Te koop

392 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 5.660Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.218.801

+4,7%

[ € 1.952.545 – € 2.485.057 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.169.000[ € 2.060.550 – € 2.277.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.267.625[ € 2.153.275 – € 2.379.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Schulpweg 131 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.218.801 (€ 5.660 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.152Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 100.13712 maanden +4,7%+4,7%

+€ 10.29212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Schulpweg 131

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.218.801 voor Schulpweg 131 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schulpweg 131 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.267.625. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.218.801.

Verwachte verkoopprijs Schulpweg 131

€ 2.267.625[ € 2.153.275 – € 2.379.935 ]

Verkoper houdt over€ 2.241.431−€ 26.194 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.315.128+€ 47.503 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.267.625

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.944

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.241.431

Wat is de vraagprijs?

Schulpweg 131 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 2.169.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Vraagprijs Schulpweg 131

Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.

€ 2.169.000[ € 2.060.550 – € 2.277.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.533[ € 5.257 – € 5.810 ]

Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied

€ 2.519.667[ € 1.679.000 – € 4.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schulpweg 131 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.267.625, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 2.169.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.218.801+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.267.625+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.381.006+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schulpweg 131 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.169.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schulpweg 131 in Noordwijkerhout bedragen € 10.956 per maand bij een woningwaarde van € 2.218.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.109.000€ 3.328.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.956/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.850

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 10.956

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.906.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schulpweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte392 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.218.801

Verwachte verkoopprijs€ 2.267.625

Vraagprijs€ 2.169.000

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→

PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (20%)

C (24%)

D (14%)

E (9%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schulpweg 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.218.801 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schulpweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schulpweg 131 in Noordwijkerhout.

Wat is Schulpweg 131 in Noordwijkerhout waard?

Schulpweg 131 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.218.801 (bandbreedte € 1.952.545 – € 2.485.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.

Wat is de vraagprijs van Schulpweg 131 in Noordwijkerhout?

Schulpweg 131 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 2.169.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.660.

Hoeveel moet ik overbieden op Schulpweg 131 in Noordwijkerhout?

Voor Schulpweg 131 adviseren wij een bod van € 2.267.625 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schulpweg 131 in Noordwijkerhout?

De geschatte bruto maandlasten van Schulpweg 131 in Noordwijkerhout bedragen € 11.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.218.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.850 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 510 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schulpweg 131 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schulpweg 131 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 100.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schulpweg 131?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Schulpweg 131 ligt rond € 2.218.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schulpweg 131?

Huishoudens in de buurt van Schulpweg 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).