Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 68A

2211XR Noordwijkerhout

334 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.635
+5,7%
[ € 705.439 – € 897.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.143[ € 743.986 – € 822.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.564[ € 778.953 – € 860.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 68A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.635 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds september +0,5%
+€ 42.92112 maanden +5,7%
+€ 13.52712 mnd vs. NL +1,8%
Westeinde 68A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.635 voor Westeinde 68A in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 68A in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.564. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 801.635.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 68A
€ 820.564[ € 778.953 – € 860.948 ]
Verkoper houdt over€ 810.288−€ 10.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.125+€ 18.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 68A in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 68A
Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.
€ 783.143[ € 743.986 – € 822.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied
€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 68A adviseren wij in een bod van € 820.564, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 783.143 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.635+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.564+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.592+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 68A zal in bij een vraagprijs van € 783.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 68A in Noordwijkerhout bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 801.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 57
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 68A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.635
Verwachte verkoopprijs€ 820.564
Verwachte vraagprijs€ 783.143
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfweg 16, 2211VM Noordwijkerhout
Delfweg 16
1972 · 300 m²
€ 758.910
Straatbeeld van Delfweg 28, 2211VM Noordwijkerhout
Delfweg 28
1960 · 168 m²
€ 777.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.635 ligt Westeinde 68A een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westeinde 68A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 68A in Noordwijkerhout.

Wat is Westeinde 68A in Noordwijkerhout waard?
Westeinde 68A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.635 (bandbreedte € 705.439 – € 897.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 68A in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 68A in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 783.143 (bandbreedte € 743.986 – € 822.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 68A in Noordwijkerhout?
Voor Westeinde 68A adviseren wij een bod van € 820.564 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 68A in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 68A in Noordwijkerhout bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 68A in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 68A in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 68A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 68A ligt rond € 801.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 68A?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 68A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).