Woningwaarde Kraaierslaan 26A

2211ZE Noordwijkerhout

184 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 2.133Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 392.384

+5,7%

[ € 345.298 – € 439.470 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 379.596[ € 360.616 – € 398.576 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 405.602[ € 384.777 – € 425.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaierslaan 26A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.384 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.00912 maanden +5,7%+5,7%

+€ 6.62112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Kraaierslaan 26A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.384 voor Kraaierslaan 26A in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaierslaan 26A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 405.602. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.384.

Verwachte verkoopprijs Kraaierslaan 26A

€ 405.602[ € 384.777 – € 425.281 ]

Verkoper houdt over€ 399.890−€ 5.712 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 415.864+€ 10.262 kosten koper

Verkoopprijs€ 405.602

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 399.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaierslaan 26A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 379.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaierslaan 26A

Onder gem. in Noordwijkerhout BuitengebiedBoven gem.

€ 379.596[ € 360.616 – € 398.576 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]

Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout Buitengebied

€ 2.103.714[ € 569.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaierslaan 26A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 405.602, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.596 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.384+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 405.602+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 425.882+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaierslaan 26A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 379.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaierslaan 26A in Noordwijkerhout bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 392.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 592.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.053/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919

OZB€ 28

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.053

Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaierslaan 26A

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.185 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.384

Verwachte verkoopprijs€ 405.602

Verwachte vraagprijs€ 379.596

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noordwijkerhout→

PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noordwijkerhout besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (19%)

C (24%)

D (14%)

E (9%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout

Buitengebied Noordwijkerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.384 is Kraaierslaan 26A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noordwijkerhout. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kraaierslaan 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaierslaan 26A in Noordwijkerhout.

Wat is Kraaierslaan 26A in Noordwijkerhout waard?

Kraaierslaan 26A in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.384 (bandbreedte € 345.298 – € 439.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaierslaan 26A in Noordwijkerhout?

De verwachte vraagprijs van Kraaierslaan 26A in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 379.596 (bandbreedte € 360.616 – € 398.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.

Hoeveel moet ik overbieden op Kraaierslaan 26A in Noordwijkerhout?

Voor Kraaierslaan 26A adviseren wij een bod van € 405.602 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kraaierslaan 26A in Noordwijkerhout?

De geschatte bruto maandlasten van Kraaierslaan 26A in Noordwijkerhout bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kraaierslaan 26A in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kraaierslaan 26A in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaierslaan 26A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noordwijkerhout is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Kraaierslaan 26A ligt rond € 392.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kraaierslaan 26A?

Huishoudens in de buurt van Kraaierslaan 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).