Huiswaardemeter

Woningwaarde Horatius 3

2211ZK Noordwijkerhout

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.379
+5,7%
[ € 516.014 – € 656.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.713[ € 540.277 – € 597.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.593[ € 573.774 – € 634.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Horatius 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.379 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,5%
+€ 31.39612 maanden +5,7%
+€ 9.89512 mnd vs. NL +1,8%
Horatius 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.379 voor Horatius 3 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horatius 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.593. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.379.

Verwachte verkoopprijs Horatius 3
€ 604.593[ € 573.774 – € 634.172 ]
Verkoper houdt over€ 596.692−€ 7.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.835+€ 14.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horatius 3 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Horatius 3
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 568.713[ € 540.277 – € 597.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horatius 3 adviseren wij in een bod van € 604.593, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.713 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.379+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.593+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.823+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horatius 3 zal in bij een vraagprijs van € 568.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horatius 3 in Noordwijkerhout bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 586.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horatius 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.379
Verwachte verkoopprijs€ 604.593
Verwachte vraagprijs€ 568.713
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.379 zit Horatius 3 in het middensegment van Mossenest Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Horatius 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horatius 3 in Noordwijkerhout.

Wat is Horatius 3 in Noordwijkerhout waard?
Horatius 3 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.379 (bandbreedte € 516.014 – € 656.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horatius 3 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Horatius 3 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 568.713 (bandbreedte € 540.277 – € 597.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Horatius 3 in Noordwijkerhout?
Voor Horatius 3 adviseren wij een bod van € 604.593 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horatius 3 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Horatius 3 in Noordwijkerhout bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horatius 3 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horatius 3 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horatius 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Horatius 3 ligt rond € 586.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horatius 3?
Huishoudens in de buurt van Horatius 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).