Huiswaardemeter

Woningwaarde Horatius 14

2211ZR Noordwijkerhout

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.402
+5,7%
[ € 423.634 – € 539.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.029[ € 443.678 – € 490.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.217[ € 471.186 – € 520.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Horatius 14 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.402 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,5%
+€ 25.77512 maanden +5,7%
+€ 8.12312 mnd vs. NL +1,8%
Horatius 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.402 voor Horatius 14 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horatius 14 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.217. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.402.

Verwachte verkoopprijs Horatius 14
€ 496.217[ € 471.186 – € 520.784 ]
Verkoper houdt over€ 489.509−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.291+€ 12.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horatius 14 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Horatius 14
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 467.029[ € 443.678 – € 490.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horatius 14 adviseren wij in een bod van € 496.217, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.029 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.402+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.217+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.028+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horatius 14 zal in bij een vraagprijs van € 467.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horatius 14 in Noordwijkerhout bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 481.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horatius 14

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.402
Verwachte verkoopprijs€ 496.217
Verwachte vraagprijs€ 467.029
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horatius 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mossenest Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Horatius 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horatius 14 in Noordwijkerhout.

Wat is Horatius 14 in Noordwijkerhout waard?
Horatius 14 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.402 (bandbreedte € 423.634 – € 539.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horatius 14 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Horatius 14 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 467.029 (bandbreedte € 443.678 – € 490.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Horatius 14 in Noordwijkerhout?
Voor Horatius 14 adviseren wij een bod van € 496.217 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horatius 14 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Horatius 14 in Noordwijkerhout bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horatius 14 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horatius 14 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horatius 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Horatius 14 ligt rond € 481.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horatius 14?
Huishoudens in de buurt van Horatius 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).