Huiswaardemeter

Woningwaarde Horatius 2

2211ZR Noordwijkerhout

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.136
+5,7%
[ € 449.800 – € 572.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.912[ € 471.116 – € 520.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.828[ € 499.854 – € 552.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Horatius 2 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.136 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,5%
+€ 27.36712 maanden +5,7%
+€ 8.62512 mnd vs. NL +1,8%
Horatius 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.136 voor Horatius 2 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horatius 2 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.828. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.136.

Verwachte verkoopprijs Horatius 2
€ 526.828[ € 499.854 – € 552.471 ]
Verkoper houdt over€ 519.783−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.515+€ 12.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horatius 2 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Horatius 2
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 495.912[ € 471.116 – € 520.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horatius 2 adviseren wij in een bod van € 526.828, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.912 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.136+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.828+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.169+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horatius 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horatius 2 in Noordwijkerhout bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 511.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horatius 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.136
Verwachte verkoopprijs€ 526.828
Verwachte vraagprijs€ 495.912
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horatius 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mossenest Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Horatius 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horatius 2 in Noordwijkerhout.

Wat is Horatius 2 in Noordwijkerhout waard?
Horatius 2 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.136 (bandbreedte € 449.800 – € 572.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horatius 2 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Horatius 2 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 495.912 (bandbreedte € 471.116 – € 520.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Horatius 2 in Noordwijkerhout?
Voor Horatius 2 adviseren wij een bod van € 526.828 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horatius 2 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Horatius 2 in Noordwijkerhout bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horatius 2 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horatius 2 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horatius 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Horatius 2 ligt rond € 511.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horatius 2?
Huishoudens in de buurt van Horatius 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).