Woningwaarde Cicero 11, Noordwijkerhout (2211ZS)

Wat is mijn huis waard?

Cicero 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.977 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.16412 maanden +5,7%+5,7%

+€ 7.93112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Cicero 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.977 voor Cicero 11 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cicero 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 484.253. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.977.

Verwachte verkoopprijs Cicero 11

€ 484.253[ € 459.748 – € 508.143 ]

Verkoper houdt over€ 477.676−€ 6.577 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 496.088+€ 11.835 kosten koper

Verkoopprijs€ 484.253

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 477.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cicero 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 456.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Cicero 11

Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.

€ 456.122[ € 433.316 – € 478.928 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.185[ € 3.975 – € 4.394 ]

Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout

€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cicero 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 484.253, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.122 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.977+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 484.253+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 508.466+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cicero 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 456.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cicero 11 in Noordwijkerhout bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 469.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 670.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.420/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298

OZB€ 34

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.420

Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cicero 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte210 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.977

Verwachte verkoopprijs€ 484.253

Verwachte vraagprijs€ 456.122

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→

PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (86%)

B (6%)

C (2%)

D (1%)

E (1%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cicero 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mossenest Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cicero 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cicero 11 in Noordwijkerhout.

Wat is Cicero 11 in Noordwijkerhout waard?

Cicero 11 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.977 (bandbreedte € 413.580 – € 526.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cicero 11 in Noordwijkerhout?

De verwachte vraagprijs van Cicero 11 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 456.122 (bandbreedte € 433.316 – € 478.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.

Hoeveel moet ik overbieden op Cicero 11 in Noordwijkerhout?

Voor Cicero 11 adviseren wij een bod van € 484.253 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cicero 11 in Noordwijkerhout?

De geschatte bruto maandlasten van Cicero 11 in Noordwijkerhout bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cicero 11 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cicero 11 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cicero 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Cicero 11 ligt rond € 469.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cicero 11?

Huishoudens in de buurt van Cicero 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Cicero 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde