Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiphollaan 35

2631MN Nootdorp

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.046
+13,0%
[ € 735.720 – € 936.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.710[ € 775.875 – € 857.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.839[ € 812.341 – € 897.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiphollaan 35 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.046 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.443Sinds september +1,0%
+€ 95.87912 maanden +13,0%
+€ 67.20412 mnd vs. NL +9,1%
Schiphollaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.046 voor Schiphollaan 35 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiphollaan 35 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.839. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 836.046.

Verwachte verkoopprijs Schiphollaan 35
€ 855.839[ € 812.341 – € 897.851 ]
Verkoper houdt over€ 845.175−€ 10.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.106+€ 19.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiphollaan 35 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Schiphollaan 35
Onder gem. in buurt De Venen CentrumBoven gem.
€ 816.710[ € 775.875 – € 857.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen Centrum
€ 780.429[ € 559.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiphollaan 35 adviseren wij in een bod van € 855.839, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 816.710 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.046+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.839+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.631+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiphollaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 816.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiphollaan 35 in Nootdorp bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 836.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.088
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiphollaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.046
Verwachte verkoopprijs€ 855.839
Verwachte vraagprijs€ 816.710
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Venen Centrum→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen Centrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Venen Centrum

De Venen Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fellowshiplaan 5, 2631ML Nootdorp
Fellowshiplaan 5
2008 · 189 m²
€ 865.007
Straatbeeld van Schiphollaan 40, 2631MP Nootdorp
Schiphollaan 40
2009 · 179 m²
€ 839.962
Straatbeeld van Soesterberghof 156, 2631LJ Nootdorp
Soesterberghof 156
2008 · 135 m²
€ 627.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiphollaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.046 duidelijk in het hogere segment van De Venen Centrum. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schiphollaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiphollaan 35 in Nootdorp.

Wat is Schiphollaan 35 in Nootdorp waard?
Schiphollaan 35 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.046 (bandbreedte € 735.720 – € 936.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiphollaan 35 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Schiphollaan 35 in Nootdorp is in oktober 2026 € 816.710 (bandbreedte € 775.875 – € 857.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiphollaan 35 in Nootdorp?
Voor Schiphollaan 35 adviseren wij een bod van € 855.839 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiphollaan 35 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schiphollaan 35 in Nootdorp bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.088 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiphollaan 35 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiphollaan 35 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 95.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiphollaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen Centrum is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Schiphollaan 35 ligt rond € 836.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiphollaan 35?
Huishoudens in de buurt van Schiphollaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.