Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Dekkersstraat 30

5671DA Nuenen

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.826
+11,3%
[ € 234.807 – € 298.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.499[ € 245.574 – € 271.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.421[ € 261.291 – € 288.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Dekkersstraat 30 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.826 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,9%
+€ 27.16912 maanden +11,3%
+€ 17.88412 mnd vs. NL +7,5%
Pieter Dekkersstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.826 voor Pieter Dekkersstraat 30 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Dekkersstraat 30 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.421. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.826.

Verwachte verkoopprijs Pieter Dekkersstraat 30
€ 275.421[ € 261.291 – € 288.795 ]
Verkoper houdt over€ 271.141−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.079+€ 7.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Dekkersstraat 30 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Dekkersstraat 30
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 258.499[ € 245.574 – € 271.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Dekkersstraat 30 adviseren wij in een bod van € 275.421, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.499 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.826+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.421+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.192+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Dekkersstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 258.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Dekkersstraat 30 in Nuenen bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 266.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Dekkersstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.826
Verwachte verkoopprijs€ 275.421
Verwachte vraagprijs€ 258.499
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 23, 5671GW Nuenen
Vincent van Goghstraat 23
1980 · 105 m²
€ 439.961
Straatbeeld van Schutterijakker 37, 5673MD Nuenen
Schutterijakker 37
1985 · 118 m²
€ 478.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.826 is Pieter Dekkersstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Dekkersstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Dekkersstraat 30 in Nuenen.

Wat is Pieter Dekkersstraat 30 in Nuenen waard?
Pieter Dekkersstraat 30 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.826 (bandbreedte € 234.807 – € 298.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Dekkersstraat 30 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Pieter Dekkersstraat 30 in Nuenen is in oktober 2026 € 258.499 (bandbreedte € 245.574 – € 271.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Dekkersstraat 30 in Nuenen?
Voor Pieter Dekkersstraat 30 adviseren wij een bod van € 275.421 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Dekkersstraat 30 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Dekkersstraat 30 in Nuenen bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Dekkersstraat 30 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Dekkersstraat 30 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 27.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Dekkersstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Dekkersstraat 30 ligt rond € 266.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Dekkersstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Pieter Dekkersstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.