Huizenprijzen Nuenen
Plaats in gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten · 11.214 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nuenen
Huizenprijzen Nuenen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nuenen (gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) bedraagt in juni 2026 € 655.226. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nuenen (gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Nuenen
Nederwetten is met € 787.197 de duurste wijk in Nuenen, gevolgd door Gerwen (€ 737.102). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nuenen bedraagt € 4.656 per m².
| Gerwen | € 737.102 | € 4.354 per m² | +12% |
| Nederwetten | € 787.197 | € 4.406 per m² | +20% |
Hoeveel wordt er overboden in Nuenen?
Overbieden in Nuenen (gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Gerwen kent met +5,0% het hoogste overbod, in Nederwetten ligt dit op +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nuenen (gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) bedraagt € 4.368 per m².
- Gerwen+5,0%
- Nederwetten+4,9%
Is Nuenen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 655.226 (€ 4.656 per m²) is Nuenen (gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.606 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nuenen?
In Nuenen (gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 622.393 (€ 4.149 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nuenen (gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) is 73% koopwoning en 24% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nuenen?
In staan er 39 woningen te koop in Nuenen. Nuenen heeft een woningoverschot van 161 woningen (1,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nuenen?
De huizenprijzen in Nuenen stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nuenen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Nuenen
Veelgestelde vragen over Nuenen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nuenen (gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten).