Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 27

5671XC Nuenen

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.563
+10,6%
[ € 604.175 – € 768.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.912[ € 666.056 – € 736.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 27 in Nuenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 686.563 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.117Sinds juli +0,9%
+€ 65.84812 maanden +10,6%
+€ 43.92412 mnd vs. NL +7,1%
Constantijnstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.563 voor Constantijnstraat 27 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 27 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.912. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 686.563.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 27
€ 705.912[ € 666.056 – € 736.168 ]
Verkoper houdt over€ 696.897−€ 9.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.180+€ 16.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.897

Wat is de vraagprijs?

Constantijnstraat 27 in Nuenen staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Vraagprijs Constantijnstraat 27
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.571 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 580.000[ € 399.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 27 adviseren wij in een bod van € 705.912, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.563+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.912+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.208+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 27 in Nuenen bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 686.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.563
Verwachte verkoopprijs€ 705.912
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 22, 5671VK Nuenen
Van Ruusbroecstraat 22
1969 · 193 m²
€ 708.179
Straatbeeld van Beukenlaan 17, 5671AH Nuenen
Beukenlaan 17
1964 · 165 m²
€ 561.544
Straatbeeld van Tweevoren 43, 5672SC Nuenen
Tweevoren 43
1974 · 162 m²
€ 543.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.563 ligt Constantijnstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 27 in Nuenen.

Wat is Constantijnstraat 27 in Nuenen waard?
Constantijnstraat 27 in Nuenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.563 (bandbreedte € 604.175 – € 768.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Constantijnstraat 27 in Nuenen?
Constantijnstraat 27 in Nuenen staat in augustus 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 27 in Nuenen?
Voor Constantijnstraat 27 adviseren wij een bod van € 705.912 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 27 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 27 in Nuenen bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 27 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 27 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 65.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 27 ligt rond € 686.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.