Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 22, 5671VK Nuenen

Woningwaarde Van Ruusbroecstraat 22

5671VK Nuenen

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.179
+10,6%
[ € 623.198 – € 793.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.446[ € 656.874 – € 726.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.776[ € 688.404 – € 760.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ruusbroecstraat 22 in Nuenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.179 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.309Sinds juli +0,9%
+€ 67.92012 maanden +10,6%
+€ 45.30612 mnd vs. NL +7,1%
Van Ruusbroecstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.179 voor Van Ruusbroecstraat 22 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ruusbroecstraat 22 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.776. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 708.179.

Verwachte verkoopprijs Van Ruusbroecstraat 22
€ 724.776[ € 688.404 – € 760.867 ]
Verkoper houdt over€ 715.553−€ 9.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.422+€ 16.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ruusbroecstraat 22 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ruusbroecstraat 22
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 691.446[ € 656.874 – € 726.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.403 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 580.000[ € 399.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ruusbroecstraat 22 adviseren wij in een bod van € 724.776, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 691.446 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.179+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.776+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.015+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ruusbroecstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 691.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ruusbroecstraat 22 in Nuenen bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 708.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ruusbroecstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.179
Verwachte verkoopprijs€ 724.776
Verwachte vraagprijs€ 691.446
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 17, 5671AH Nuenen
Beukenlaan 17
1964 · 165 m²
€ 561.544
Straatbeeld van Egelantierlaan 33, 5672XJ Nuenen
Egelantierlaan 33
1975 · 203 m²
€ 864.756
Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.179 ligt Van Ruusbroecstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Ruusbroecstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ruusbroecstraat 22 in Nuenen.

Wat is Van Ruusbroecstraat 22 in Nuenen waard?
Van Ruusbroecstraat 22 in Nuenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.179 (bandbreedte € 623.198 – € 793.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ruusbroecstraat 22 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Van Ruusbroecstraat 22 in Nuenen is in augustus 2026 € 691.446 (bandbreedte € 656.874 – € 726.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ruusbroecstraat 22 in Nuenen?
Voor Van Ruusbroecstraat 22 adviseren wij een bod van € 724.776 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ruusbroecstraat 22 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ruusbroecstraat 22 in Nuenen bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ruusbroecstraat 22 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ruusbroecstraat 22 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 67.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ruusbroecstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Van Ruusbroecstraat 22 ligt rond € 708.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ruusbroecstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Ruusbroecstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.