Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenlaan 17, 5671AH Nuenen

Woningwaarde Beukenlaan 17

5671AH Nuenen

Te koop
165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.544
+10,6%
[ € 494.159 – € 628.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.705[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 17 in Nuenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 561.544 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.003Sinds juli +0,9%
+€ 53.85712 maanden +10,6%
+€ 35.92512 mnd vs. NL +7,1%
Beukenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.544 voor Beukenlaan 17 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 17 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.705. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.544.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 17
€ 574.705[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 567.133−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.349+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.133

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 17 in Nuenen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 17
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 580.000[ € 399.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 574.705, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.544+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.705+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.440+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 17 in Nuenen bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 561.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.544
Verwachte verkoopprijs€ 574.705
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 22, 5671VK Nuenen
Van Ruusbroecstraat 22
1969 · 193 m²
€ 708.179
Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Straatbeeld van Papenvoortse Heide 9, 5674SL Nuenen
Papenvoortse Heide 9
1959 · 120 m²
€ 772.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 17 in Nuenen.

Wat is Beukenlaan 17 in Nuenen waard?
Beukenlaan 17 in Nuenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.544 (bandbreedte € 494.159 – € 628.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 17 in Nuenen?
Beukenlaan 17 in Nuenen staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 17 in Nuenen?
Voor Beukenlaan 17 adviseren wij een bod van € 574.705 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 17 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 17 in Nuenen bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 17 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 17 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 17 ligt rond € 561.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.