De gemiddelde huizenprijs in Gerwen bedraagt in augustus 2026 € 726.621. Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Gerwen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 6.473Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 69.68912 maanden +10,6%+10,6%

+€ 46.48612 mnd vs. NL +7,1%+7,1%

Gerwen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Gerwen

In Gerwen ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 714.950 in Gerwen, met een vierkante meterprijs van € 4.274 per m².


Gerwen	€ 714.950	€ 4.307 per m²	-2%

Duurste straten in Gerwen

De duurste straat in Gerwen is Willem Schutslaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.210.550. De meest betaalbare straat is Dora Ebbenhof (€ 501.788).

Duurste straten in Gerwen

StraatGem. huizenprijs

Willem Schutslaan€ 1.210.550
Jan Dekkerslaan€ 1.162.397
Moorvensedijk€ 1.059.406
Broekdijk€ 1.030.898
Hoevensestraat€ 992.091

Meest betaalbare straten in Gerwen

StraatGem. huizenprijs

De Bogerd€ 427.675
Maerdonk€ 476.813
De Haverkamp€ 486.947
De Schieven€ 495.366
Dora Ebbenhof€ 501.788

Hoeveel wordt er overboden in Gerwen?

Overbieden in Gerwen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs.

Is Gerwen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 726.621 (€ 4.323 per m²) is Gerwen in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.471 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Gerwen

BetaalbaarDuur

€ 726.621[ € 531.726 – € 835.626 ]

Huizenprijs vs Nederland

38% hoger[ € 726.621 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

23% hoger[ € 80.042 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Gerwen?

In Gerwen staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 691.869 (€ 4.070 per m²). Meer dan 81% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Gerwen is 86% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Gerwen

Nederland

Verdeling woningtype

Gerwen

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gerwen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Gerwen stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gerwen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Gerwen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gerwen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Gerwen, Nuenen, Gerwen en Nederwetten?

De gemiddelde huizenprijs in Gerwen ligt in augustus 2026 op € 726.621. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.274 per m². Daarmee is Gerwen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Gerwen zijn het afgelopen jaar met +10,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Gerwen, Nuenen, Gerwen en Nederwetten?

De woningmarkt in Gerwen is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 726.621, een stijging van +10,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Gerwen?

In Gerwen wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 691.869 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 726.621. Overbieden is gebruikelijk in Gerwen.

Is Gerwen duur om te wonen?

Gerwen is duurder dan gemiddeld in Nuenen, Gerwen en Nederwetten, met een gemiddelde huizenprijs van € 726.621. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.471 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Gerwen?

De duurste straat in Gerwen is Willem Schutslaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.210.550. Andere dure straten zijn Jan Dekkerslaan (€ 1.162.397) en Moorvensedijk (€ 1.059.406). De meest betaalbare straat is Dora Ebbenhof (€ 501.788).

Is Gerwen veilig?

Gerwen heeft met 16 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Nuenen, Gerwen en Nederwetten (gemiddeld: 27). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Gerwen als woonwijk.