Huiswaardemeter

Woningwaarde De Huikert 1

5674RG Nuenen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.493
+10,6%
[ € 560.994 – € 713.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.061[ € 617.453 – € 682.448 ]

Wat is mijn huis waard?

De Huikert 1 in Nuenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 637.493 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.679Sinds juli +0,9%
+€ 61.14112 maanden +10,6%
+€ 40.78412 mnd vs. NL +7,1%
De Huikert 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.493 voor De Huikert 1 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Huikert 1 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.061. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.493.

Verwachte verkoopprijs De Huikert 1
€ 656.061[ € 617.453 – € 682.448 ]
Verkoper houdt over€ 647.594−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.332+€ 15.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.594

Wat is de vraagprijs?

De Huikert 1 in Nuenen staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs De Huikert 1
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 633.641[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Huikert 1 adviseren wij in een bod van € 656.061, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.493+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.061+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.864+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Huikert 1 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Huikert 1 in Nuenen bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 637.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Huikert 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.493
Verwachte verkoopprijs€ 656.061
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtGerwen→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerwen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Gerwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 4, 5674RP Nuenen
Kerkakkers 4
1959 · 116 m²
€ 499.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Huikert 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerwen willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Huikert 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Huikert 1 in Nuenen.

Wat is De Huikert 1 in Nuenen waard?
De Huikert 1 in Nuenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.493 (bandbreedte € 560.994 – € 713.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerwen.
Wat is de vraagprijs van De Huikert 1 in Nuenen?
De Huikert 1 in Nuenen staat in augustus 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op De Huikert 1 in Nuenen?
Voor De Huikert 1 adviseren wij een bod van € 656.061 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Huikert 1 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Huikert 1 in Nuenen bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Huikert 1 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Huikert 1 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 61.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Huikert 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerwen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van De Huikert 1 ligt rond € 637.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Huikert 1?
Huishoudens in de buurt van De Huikert 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerwen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.