Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkakkers 4, 5674RP Nuenen

Woningwaarde Kerkakkers 4

5674RP Nuenen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.394
+10,6%
[ € 439.467 – € 559.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.290[ € 461.026 – € 509.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.908[ € 487.766 – € 539.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkers 4 in Nuenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.394 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds juli +0,9%
+€ 47.89612 maanden +10,6%
+€ 31.94912 mnd vs. NL +7,1%
Kerkakkers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.394 voor Kerkakkers 4 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkers 4 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.908. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.394.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkers 4
€ 513.908[ € 487.766 – € 539.109 ]
Verkoper houdt over€ 507.005−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.336+€ 12.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkers 4 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkers 4
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 485.290[ € 461.026 – € 509.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.974 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 633.641[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkers 4 adviseren wij in een bod van € 513.908, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.290 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.394+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.908+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.603+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkers 4 zal in bij een vraagprijs van € 485.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkers 4 in Nuenen bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 499.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.394
Verwachte verkoopprijs€ 513.908
Verwachte vraagprijs€ 485.290
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtGerwen→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerwen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Gerwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.394 is Kerkakkers 4 een van de meer betaalbare woningen in Gerwen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkakkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkers 4 in Nuenen.

Wat is Kerkakkers 4 in Nuenen waard?
Kerkakkers 4 in Nuenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.394 (bandbreedte € 439.467 – € 559.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkers 4 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkers 4 in Nuenen is in augustus 2026 € 485.290 (bandbreedte € 461.026 – € 509.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkers 4 in Nuenen?
Voor Kerkakkers 4 adviseren wij een bod van € 513.908 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkers 4 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkers 4 in Nuenen bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkers 4 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkers 4 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerwen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkers 4 ligt rond € 499.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkers 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkers 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerwen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.