Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Akker 2, 5671LA Nuenen

Woningwaarde Lange Akker 2

5671LA Nuenen

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 8.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.739
+10,6%
[ € 418.650 – € 532.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.068[ € 438.965 – € 485.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.815[ € 464.864 – € 513.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akker 2 in Nuenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.739 (€ 8.810 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.238Sinds juli +0,9%
+€ 45.62712 maanden +10,6%
+€ 30.43512 mnd vs. NL +7,1%
Lange Akker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.739 voor Lange Akker 2 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akker 2 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.815. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.739.

Verwachte verkoopprijs Lange Akker 2
€ 489.815[ € 464.864 – € 513.796 ]
Verkoper houdt over€ 483.177−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.761+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Akker 2 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.557 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Akker 2
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 462.068[ € 438.965 – € 485.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.557[ € 8.129 – € 8.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 580.000[ € 399.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akker 2 adviseren wij in een bod van € 489.815, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.068 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.739+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.815+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.306+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akker 2 zal in bij een vraagprijs van € 462.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akker 2 in Nuenen bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 475.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akker 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.739
Verwachte verkoopprijs€ 489.815
Verwachte vraagprijs€ 462.068
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardappeleterssteegje 14, 5671CV Nuenen
Aardappeleterssteegje 14
1935 · 58 m²
€ 303.901
Straatbeeld van Beukenlaan 17, 5671AH Nuenen
Beukenlaan 17
1964 · 165 m²
€ 561.544
Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.739 is Lange Akker 2 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Akker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akker 2 in Nuenen.

Wat is Lange Akker 2 in Nuenen waard?
Lange Akker 2 in Nuenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.739 (bandbreedte € 418.650 – € 532.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Akker 2 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Lange Akker 2 in Nuenen is in augustus 2026 € 462.068 (bandbreedte € 438.965 – € 485.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akker 2 in Nuenen?
Voor Lange Akker 2 adviseren wij een bod van € 489.815 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akker 2 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akker 2 in Nuenen bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akker 2 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akker 2 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akker 2 ligt rond € 475.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akker 2?
Huishoudens in de buurt van Lange Akker 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.