Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wederikdreef 7, 5672BS Nuenen

Woningwaarde Wederikdreef 7

5672BS Nuenen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.452
+11,3%
[ € 445.678 – € 567.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.725[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederikdreef 7 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.452 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.512Sinds september +0,9%
+€ 51.56812 maanden +11,3%
+€ 33.94512 mnd vs. NL +7,5%
Wederikdreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.452 voor Wederikdreef 7 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederikdreef 7 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.725. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.452.

Verwachte verkoopprijs Wederikdreef 7
€ 520.725[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 513.747−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.290+€ 12.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.747

Wat is de vraagprijs?

Wederikdreef 7 in Nuenen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Vraagprijs Wederikdreef 7
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederikdreef 7 adviseren wij in een bod van € 520.725, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.452+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.725+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.761+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederikdreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederikdreef 7 in Nuenen bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 506.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederikdreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.452
Verwachte verkoopprijs€ 520.725
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 490.961
Straatbeeld van Tweevoren 43, 5672SC Nuenen
Tweevoren 43
1974 · 162 m²
€ 543.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederikdreef 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wederikdreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederikdreef 7 in Nuenen.

Wat is Wederikdreef 7 in Nuenen waard?
Wederikdreef 7 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.452 (bandbreedte € 445.678 – € 567.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wederikdreef 7 in Nuenen?
Wederikdreef 7 in Nuenen staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederikdreef 7 in Nuenen?
Voor Wederikdreef 7 adviseren wij een bod van € 520.725 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederikdreef 7 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Wederikdreef 7 in Nuenen bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederikdreef 7 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederikdreef 7 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 51.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederikdreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Wederikdreef 7 ligt rond € 506.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederikdreef 7?
Huishoudens in de buurt van Wederikdreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.